お部屋探し体験日記

掘り出し物の見つけ方

本日は、掘り出し賃貸物件の見つけ方について書きたいと思います。


まず掘り出しの条件が何かに依りますが、私が掘り出し物件だと思う点は、「立地＆部屋の条件が良くて、さらに家賃がそれほど高くない」という事ですね。ただ家賃の安い高いの判断は難しいので、一人暮らしと考えて判断します。大体４〜５万円、高くても６万円以下ぐらいですね。


こういった条件の物件を見つける事は、じつはそんなに難しくないんです。

まず部屋の条件は一人暮らしなら十分という程度で満足して、立地は住む地域で変わりますが、出来るだけ自分が望む立地地域を選択します。


ここまでは、特に難しくないですね。ここからが問題です。大体良い条件を揃えると、上記の家賃範囲を超します。では、限りなく自分が求める立地＆部屋で安い家賃の賃貸物件を見つけるか。


自分にとってはマイナス要素ではないが、一般的にはマイナス要素と考えられる条件・・・例えば、工場が多いとか、学校が近くに無いとかですね。これらは、私にとっては特に気にする点ではないですが、基本的には気にする点です。つまり、それだけ需要がある・・・家賃が高い。逆に需要が少ない・・・家賃が安い。


このように自分には必要でない要素を見つけて、そこを上手く利用すれば、良い賃貸物件が見つける事が出来ます。